Immobilier : des baisses de prix jusque 17,7 % sur un an autour des champs Elysées. - Le blog de Bréhat
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15 octobre 2013 2 15 /10 /octobre /2013 08:44

Bonjour,

Ci joint un article de retape sur Bloomberg ce matin en première page ... pour l'immobilier à PAris ... pas cher pas cher messieurs les américains qui savaient pas quoi faire de votre argent.

http://www.bloomberg.com/news/2013-10-14/paris-luxury-property-lures-overseas-rich-as-french-flee-taxes.html

On y apprend que du côté des champs Elysées les prix ont baissé de près de 18 % sur un an ..qui disaient que si les prix baissaient cela ne concernerait pas certains quartiers huppés ... c'est tout le contraire et comme je l'ai toujours écrit, les endroits les plus chers sont appéles à baisser plus en % que tous les autres dans le dégonflement de la bulle immobilière. Et j'ai suivi le lien vers le site des notaires d'IDF que vous trouverez dans l'article et c'est vrai (il faut  cliquer et descendre jusqu'au bloc rouge qui jouxte les champs dans le 8ème arrondissement).

On y apprends également que les prix de ventes se négocient actuellement entre 15 et  20 % en dessous des prix affichés en agence. On parle là des biens de luxe mais je suis presque sur que c'est le cas pour tout type de bien (disons entre 5 et 15 % de marge de négo sur les prix affichés).

D'un autre côté la rélative baisse des taux d'intéret (ils remiontent un peu mais restent faible) et la hausse des loyers récentes militent pour une certaine prudence quand à la bulle immobilière actuelle et une stabilisation des prix voire légère  hausse des prix durant les 2 prochains trimestres ne me surprendraient pas outre mesure dans Paris, IDF et surtout province.

La prochaine remontée des taux, du fait de la crise de la dette des états souverains (on voit ce qui se passe aux USA) devraient par contre etre fatal à l'immobilier.

Pas vraiment le moment d'acheter à moins de vouloir passer pour le dernier des cons qui aura acheté au plus haut ou presque et se faire plumer et se retrouver en négative équity deux - trois ans plus tard.

D'autant que comme indiqué dans mon billet d'hier soir la tendance reste à la baisse des prix, la déflation  et même la dépréssion et cela n'est pas vraiment bon pour la hausse des prix immobilier.

Bonne journée,

Bréhat

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commentaires

L
<br /> bonjour ; je suis surpirs par l annonce d une baisse de 17prct sur un an dans la zone des champs elyséeq à paris; est ce une source fiable qui vous a fourni une telle information; je reste<br /> sceptique sur l ampleur de cette baisse ; nous l aurions lu dans la presse sur divers journaux speclalisés<br />
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B
<br /> <br /> Info véritable aller voir sur le site notaires de Paris IDF. regarder sur carte cliquer sur 8ème puis sur quartier des champs élysees.. Et cela n'est pas fini. Ce n'est que le début.<br /> <br /> <br /> <br />
P
<br /> Pour éviter la "Cata" il y aura MarioDraghi en soutien avec 1000 Milliards d'Euros de LTRO...<br /> <br /> <br /> => Scénario fort plausible... !<br />
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P
<br /> <br /> <br /> <br /> 2013 FOMC Meetings<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> January<br /> <br /> <br /> 29-30<br /> <br /> <br /> Statement<br /> <br /> <br />  <br /> <br /> <br /> Minutes: 294 KB PDF |  HTML <br /> (Released Feb 20, 2013)<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> March<br /> <br /> <br /> 19-20*<br /> <br /> <br /> Statement<br /> <br /> <br /> Press Conference<br /> Projections Materials:<br /> PDF | Accessible Materials<br /> <br /> <br /> Minutes: 369 KB PDF |  HTML <br /> (Released April 10, 2013)<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> April/May<br /> <br /> <br /> 30-1<br /> <br /> <br /> Statement<br /> <br /> <br />  <br /> <br /> <br /> Minutes: 260 KB PDF |  HTML <br /> (Released May 22, 2013)<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> June<br /> <br /> <br /> 18-19*<br /> <br /> <br /> Statement<br /> <br /> <br /> Press Conference<br /> Projections Materials:<br /> PDF | Accessible Materials<br /> <br /> <br /> Minutes: 382 KB PDF |  HTML <br /> (Released July 10, 2013)<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> July<br /> <br /> <br /> 30-31<br /> <br /> <br /> Statement<br /> <br /> <br />  <br /> <br /> <br /> Minutes: 267 KB PDF |  HTML <br /> (Released Aug 21, 2013)<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> September<br /> <br /> <br /> 17-18*<br /> <br /> <br /> Statement<br /> <br /> <br /> Press Conference<br /> Projections Materials:<br /> PDF | Accessible Materials<br /> <br /> <br /> Minutes: 376 KB PDF |  HTML <br /> (Released October 9, 2013)<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> October<br /> <br /> <br /> 29-30<br /> <br /> <br />  <br /> <br /> <br />  <br /> <br /> <br />  <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> December<br /> <br /> <br /> 17-18*<br /> <br /> <br />  <br /> <br /> <br />  <br /> <br /> <br />  <br /> <br /> <br /> <br />
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P
<br /> Le 30/10/2013 (pas le 29)...<br />
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P
<br /> La FED pourrait bien surprendre le monde entier en réduisant le QE3 le 29/10/2013...<br /> <br /> <br /> http://bourse.lesechos.fr/forex/infos-et-analyses/une-diminution-du-qe3-reste-possible-en-octobre-bullard-fed-914156.php<br /> <br /> <br /> NEW YORK, 20 septembre (Reuters) - La Réserve fédérale des Etats-Unis reste susceptible de ralentir en<br /> octobre le rythme de ses rachats d'actifs, à l'issue de sa prochaine réunion de politique monétaire, a déclaré vendredi James Bullard, président de la Fed de Saint-Louis.<br /> <br /> <br /> La Fed a annoncé mercredi qu'elle<br /> continuerait à racheter des obligations au rythme mensuel de 85 milliards de dollars, par crainte des pressions que pourrait créer sur l'économie la nette hausse des coûts d'emprunt, enregistrée<br /> ces derniers mois.<br /> <br /> <br /> Comme tous les investisseurs avaient parié sur l'annonce d'une diminution de ce programme, les Bourses mondiales avaient réagi très positivement au maintien en l'état actuel du plan de soutien de<br /> la Fed à l'économie américaine,<br /> largement responsable du bond de quelque 20% du S&P 500 depuis le début de l'année.<br /> <br /> <br /> "La décision de septembre a été prise de justesse", a noté James Bullard, soulignant que de nouveaux indicateurs économiques pourraient changer la<br /> donne d'ici la réunion de politique monétaire des 29 et 30 octobre.<br /> <br /> <br /> "Je ne dis pas que c'est ce qui va se produire", a-t-il dit à propos d'un éventuel début de dénouement du "QE3", tout en soulignant qu'une telle mesure faisait toujours partie des possibilités.<br /> <br /> <br /> Après les propos de James<br /> Bullard, les Bourses européennes, jusqu'alors stagnantes, ont commencé à perdre un peu de terrain, l'EuroStoxx 50 cédant 0,25% vers 13h00 GMT. Sur le marché obligataire, les futures sur le<br /> Bund allemand étaient aussi en baisse. (Luciana Lopez; Julien Dury pour le service français, édité par Benoît Van Overstraeten)<br /> <br /> <br />  <br /> <br /> <br />  <br /> <br /> <br /> <br /> 44% des Français jugent le FN capable de réformer la France<br /> <br /> <br /> samedi 19 octobre 2013 21h23<br /> <br /> <br />  <br /> <br /> <br /> <br /> Imprimer cet article<br /> <br /> <br /> [-] Texte [+]<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />
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B
<br /> Bonjour Bréhat, tu veut dire que les Russe, Chinois, Inde, et autre vont se faire plumet, Non par contre toi si tu as des bon du trésor Us et que les chinois vende tout .<br /> <br /> <br /> tu risque de te retrouvé en slip<br />
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J
<br /> Et oui Maurice.<br /> <br /> <br /> Mais la ça devient hors de portée de Bréhat...<br /> <br /> <br /> http://or-argent.eu/guide-or-et-argent/comment-est-calcule-cours-or-fraude-comex/#.Ul76uhBhuHg<br /> <br /> <br /> http://actuwiki.fr/eco/inter/31333/<br />
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M
<br /> les actions sur L'or non pas de valeurs car le COMEX n'est plus solvable.<br />
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B
<br /> <br /> L'or papier n'a aucune valeur et ceux qui en achetent vont se faire plumer tot ou tard, c'est pas pour cela que l'or physique vaut plus que ce qu'il cote !<br /> <br /> <br /> <br />
J
<br /> Mon pauvre Brehat. ça se voit que tu n'as jamais acheté d'or...<br />
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B
<br /> <br /> Tu as bien le droit de l'acheter au prix fort et de te faire arnaquer. <br /> <br /> <br /> <br />
J
<br /> Va acheter de l'or en disant que tu le veux au prix de daily bourse, tu verras, c'est drôle.<br />
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