Bonjour,
Après plusieurs mois de plus bas historiques, nous apprenons ce matin que des courtiers en prêts immobiliers vont bientôt retrouver le chemin de la hausse.
Pour quelles raisons ?
- Les taux font plus bas sur plus bas depuis des mois, tout comme le fait que les arbres ne montent pas jusqu'au ciel, les racines ne vont pas jusque au centre de la terre !
- Les banques européenes vont devoir refinancer 800 Milliards de dettes d'ici la fin de l'année 2011 (toutes y arriveront elles ... c'est pas le sujet mais cela mérite réflexion car trouver une telle somme de nos jours sachant ce dont les états ont déjà besoins, va y avoir pénurie de l'offre et donc augmentation des taux pour celles qui réussiront à se refinancer ... même sans cela les taux auxquelles elles se refinanceront devraient être supérieurs) .. croyez vous que ces refinancement vont être sans impact négatif sur le coût des prêts qu'elles vont transmettre,
- Les banques vont devoir payer des taxes aux états, où vont elles trouver les fonds si ce n'est en augmentant le tarif de leurs prestations,
- Les banques vont devoir se recapitaliser à l'échéance 2016 je crois pour satisfaire aux nouveaux critères de Bâle III (traité validé lors du dernier G20 de séoul, il va donc falloir le mettre en oeuvre désormais). Pour voir l'impact sur les banques, voir propos de Prot de BNP et l'analyse que j'en ai fait : Les résultats de BNP Paribas : un conte de fée pour se moquer des actionnaires. Vous comprendrez très vite pourquoi les taux d'intérêts vont grimper prochainement
La prochaine hausse des taux des prêts, cela sonnera la fin de la reprise, cela provoquera certainement le retour de la reprise de la baisse des prix immobiliers en France (ce n'est pas la seule raison, montée du chômage, fin des dispositifs de relance et du Scellier, nouveau reflux des étrangers ... ). Nous avons mangé notre pain blanc depuis mars 2009 .... de nombreux indicateurs virent au noir !
De mon côté j'ai pas pu trouver de rendez vous avant le 20/12 pour renégocier mon prêt immobilier. J'espère qu'il ne sera pas encore trop tard car à la banque postale, ils ont un taux pivot , si le taux de votre prêt est au dessus, ils en acceptent de rénégocier votre prêts, je n'était pas éligible en septembre, je le suis désormais mais à 0,05 % près ... j'espère qu'il ne va pas remonter !
Bonne journée,
Bréhat
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