Le budget de Paris impacte a la baisse par l immobilier.

Ré bonjour, Encore un article ce matin, le 3ème, vous êtes gates :-) Le budget de Paris est de 8 milliards d euros pour 2013. Parmi les recettes se trouve les recettes fiscales récupérée lors des transactions immobilières dans la capitale (une partie des fameux frais de notaires), recouverts sous la forme d un % de chaque transaction. Donc plus le nombre de transaction est important et plus les prix de l immobilier grimpe plus les recettes pour la ville de Paris sont importantes (et ce principe est vrai pour toute commune et collectivité locale de France et de Navarre). l an passe en 2011 Paris a ainsi récupéré 1078 millions d euros et devrait atteindre 1178 millions cette année 2012. Toutefois entre août et novembre 2012 la baisse à été de 123 millions d euros sur la même période, un trimestre donc, de 2011. Or en 2011 un trimestre moyen représentait 1078/4 = 269.5 millions. Cela représenterait donc pres de 45 % de baisse par rapport à cette moyenne trimestrielle !!! De quoi se rendre compte du retournement de tendance sur le marche immobilier parisien qui voit désormais quelques quartiers du centre en baisse trimestrielle et annuelle et une forte chute des transactions !! À suivre donc cet indicateur des recettes de Paris car prend en compte l effet prix et volume ... Ces recettes pourrait chuter de 75% selon mes anticipations ... Faudra donc trouver 750 millions d euros pour boucler les prochains budgets .. Les parisiens vont donc voir leurs impôts locaux grimper et les projets de rénovation développement diminuer ... Dans les prochaines années ... Cela ne fera qu empirer la chute des prix ... À noyer que Paris pour boucler ses budgets vends régulièrement des bijoux de famille immobilier : hôtels particuliers, petits terrains ici ou la ... Pour environs 250 millions d euros par an ces dernières années .. Si l immobilier baisse patatrac de ce côté la des recettes également . le patrimoine s effrite, les recettes plongent et les factures vont se maintenir voire grossier vu les projets dispendieux. De plus Paris va voir sa contribution pour les localités défavorisées passer de 257 millions à 342 millions en 2013. Pas de doutes les impôts locaux vont monter en flèche et cela va faite fuir un temps les investisseurs de ce marche en pleine bulle. J ai des amis de mon frère qui ont achetés en région parisienne ces derniers temps. Des cadres confirme proche quarantaine dont les boîtes sont moyennes ou en train de faire des plans de licensiemment ... Il faut une certaine dose d inconscience pour investir en ce moment dans l immobilier dans ces conditions. La bulle à commence à exploser et cela va pas être beau à voir ... Beaucoup de propriétaires ne vont pas pouvoir rembourser leurs traités, les défauts de paiements vont grimper en flèche et faite la une des journaux. Bref rien de bien reluisant dans ce domaine dans les prochaines années ! Brehat