Un paramètre à prendre en compte pour juger la baisse des prix de l'immobilier qui fait qu'en réalité la baisse actuelle des prix est plus importante que l'on ne le croit.

Bonsoir,

Selon meilleurs agent immobilier.com, les prix de l'immobilier moyen à Paris ont baissé de 6 % depuis 2011 hors les volumes ont baissés et désormais seuls les biens de bonne qualité se vendent en tout cas de manière sureprésentative par rapport au mix de 2011 ...ce qui est normal lorsque les volumes et les prix baissent ... l'acheteur va vers plus de qualité avec un même budget.

si l'on considérait le même mix de qualité de bien qu'en 2011, selon meilleurs agents immobiliers, la chute serait en fait de 10 %.

Sinon en France le marché de l'investissement immobilier dans le neuf s'est effondré tout comme celui des résidences secondaires. 

En province, comme en Bretagne, à cause de la fermeture des usines et de l'effondrement du marché des résidences secondaires, les prix de l'immobilier (qui n'ont jamais retrouvé, contrairement à l'ile de France, les prix de 2007-2008) continuent de chuter et la demande à presque disparu désormais.

Cette quasi abscence de demande en province permet en fait à l'acheteur (au moyen de plus en plus limité) de faire le prix, ce qui provoque des baisses de prix énormes et malheureusement ce n'est probablement pas terminé.

A retenir donc pour éviter de croire qu'à MT l'investissement immobilier sauvera votre patrimoine, en période de déflation ce n'est pas recommendé.

Bonne soirée

Bréhat

Comments

[viager]

Et bien, l'immobilier reste toujours instable. Pour preuve, en ce début d'année, on entend parlé d'augmentation des prix dans le neuf.

[Fred]

Quel secteur : 'le pétrole' qui a bien baissé.


Voir aussi le commentaire du 13 décembre de Luc van Mulders (Serfix) à ce sujet.


http://serfix.wordpress.com/2013/12/11/les-sentiments/#comment-10747


 

[alex]

dans quel secteur investir ?

[Patrick]

Alain Soral interviewé par BFM TV (non diffusé à l'antenne !) :


http://www.egaliteetreconciliation.fr/Interview-d-Alain-Soral-par-BFM-TV-non-diffusee-par-la-chaine-21965.html

[Bmaurice gérald]

Bonjour Bréhat si la FED baisse son QE3 que va t'il se passé aprés ?

[Bréhat]

Grande chute des indices boursiers, krack obligataire car plus personne pour acheter de la dette d état, en tout cas Us. Aggravation de la déflation et entree en phase de dépression carabinée du monde occidental jusqu a ce que la purge des dettes mondiales et de l économie virtuelle soit totale, cela passera par une série incroyable de faillites bancaire font certaines systémiques qui verront comme en Chypre les actionnaire et épargnent être plumés puisque les états n ont plus d argent et que personne ne voudra plus leur en prêter. Cela sera également associé à baisse des salaires dans le secteur public plus que dans le privé. Bien sur ces conséquences monteraient graduellement en fonction de l arrêt ou du ralentissement du QE. Si le QE se prolonge les conséquences s aggraveront car la chute démarrerait alors de plus haut, cela serait juste acheter un peu plus de temps. De la folie en quelque sorte, mais je pense que les US comme les japonnais sont capables d augmenter début 2014 leur QE dans un mouvement de panique générale face a des signes de retour en récession Baisse de l inflation.